Imóveis, Campinas, SP

Avaliação de Imóveis: A Chave para Decisões Inteligentes Você sabia que uma avaliação precisa e detalhada do valor de um imóvel é essencial para tomar decisões bem-informadas, seja para venda, compra ou aluguel? O Que é a Avaliação de Imóveis? A avaliação mercadológica de imóveis tem o objetivo de determinar o valor real de mercado de um imóvel. Baseia-se em procedimentos técnicos e normas regulamentadoras, considerando também critérios como características do imóvel e o mercado imobiliário da região. Isso garante negociações justas para todos: compradores, vendedores, investidores, instituições financeiras e até mesmo o governo. Exemplos de Usos da Avaliação de Imóveis Compra e Venda de ImóveisAções Judiciais e ExtrajudiciaisAtualização PatrimonialPartilha de BensInventárioEstudo de Viabilidade ImobiliáriaDesapropriaçõesIndenizaçõesIncorporação, fusão ou cisão de empresasAumento de CapitalAvaliações para Financiamentos Habitacionais, Comerciais ou Rurais Por Que Contratar um Perito Avaliador de Imóveis? Contratar um perito avaliador de imóveis garante que seu imóvel será avaliado de forma técnica e imparcial, evitando distorções causadas por sentimentos ou conflitos de interesses. A seriedade e competência desses profissionais, aliadas a seus conhecimentos técnicos e específicos, asseguram a fidedignidade da avaliação. Precisando contratar um Perito Avaliador de Imóveis? Avaliação mercadológica de imóveis extrajudicial e judicial. Rogério Ferreira corretor de imóveis com especialização em avaliações imobiliárias sendo membro do CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), Perito em avaliação mercadológica de imóveis, realiza avaliação de imóveis de forma técnica, de acordo com a ABNT ( Associação Brasileira de Normas Técnicas) NBR 14.653. Credenciado como Auxiliar da Justiça junto ao TJSP (Tribunal de Justiça de São Paulo) na função de Perito Avaliador de Imóveis.

Noville Swiss Park Residence é um empreendimento recém entregue de apartamentos 91 m² com 3 Dormitórios, (sendo 1 Suíte), Varanda Gourmet, 2 Vagas de Garagem e Área de Lazer Completa em Campinas. Varanda Gourmet com cortinas elétricas e churrasqueira profissional elétrica.Acabamentos personalizados, ricos em armários, ar condicionados em todos os cômodos, aquecedor e rico em pedras.Possibilidade de venda com porteira fechada. Condomínio Clube completo com: piscina, salão de festas, espaço fitness, espaço kids, pet place, quiosque gourmet, projeto paisagístico, com ampla área verde, minicampo. A segurança é uma das grandes vantagens de morar. São mais de 400 câmeras de segurança espalhadas por todo o complexo, com central de monitoramento 24h por dia. Além disso, tanto a área interna quanto a externa contam com rondas de profissionais treinados para manter a segurança dos moradores. A portaria é 24h, fator crucial para controlar a movimentação de entrada e saída de pessoas do Swiss Park. O Noville Swiss Park Campinas tem localização estratégica na Rodovia Anhanguera KM 90: a 7 minutos do aeroporto de Viracopos. 10 minutos do Centro de Campinas. 20 minutos de Valinhos. 45 minutos de São Paulo. Morar no Swiss Park é contar com fácil mobilidade, boas condições de trânsito e não se preocupar com deslocamento. Saiba mais informações e agende sua visita. Obs: O valor anunciado no site está sujeito a alteração sem aviso prévio.

Venda de Galpão Comercial em Campinas – Excelente Localização na Cidade Satélite Íris! Aproveite a oportunidade de adquirir este galpão comercial com excelente localização na Avenida Doutora Zilda Arns Neumann, uma das principais vias da região, oferecendo grande visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Área Total Construída: 444,50 m² Área do Terreno: 331,11 m² Inclui Mezanino: 113,39 m² de área adicional, ideal para escritório, estoque ou área administrativa. Fachada Ampla e Visibilidade: Localizado em uma avenida movimentada, o imóvel oferece grande visibilidade e fácil acesso. Ideal para Investidores: Este imóvel está alugado há mais de 7 anos para uma agropecuária/pet shop consolidada, com contrato vigente e aluguel mensal de R$ 4.500, garantindo renda imediata. Infraestrutura: Galpão bem conservado, com espaço interno amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. Destaques do Imóvel: ✔ Localização estratégica com grande fluxo de veículos ✔ Mezanino funcional de 113,39 m², ampliando as possibilidades de uso do espaço ✔ Perfeito para investidores que buscam retorno garantido ✔ Documentação em dia e pronto para transferência. Valor de Venda: R$ 850.000,00 Aceita Parte do Pagamento em Imóvel até R$300.000,00! de preferência apartamento, localizado em Valinhos ou Vinhedo, no valor de até R$ 300.000. Aberto a negociação! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel comercial já rentável e com excelente potencial de valorização.

Galpão Comercial de 340,00m² a venda no Bairro Taquaral em Campinas. com excelente localização estratégica e Galpão em terreno de esquina, estacionamento na frente com 6 vagas de garagem, o prédio possui 150,00 m² no piso inferior, 150,00 m² no superior e 40,00 m² de subsolo! Características do Imóvel: Localização privilegiada garantindo visibilidade máxima e fácil acesso para clientes e funcionários.Proximidade da Lagoa do Taquaral e dos principais pontos turísticos de Campinas, o que proporciona um alto fluxo de pessoas e acesso facilitado a diversas vias.Zoneamento: ZC2, permitindo uma ampla variedade de usos comerciais e empresariais.Estrutura: O imóvel conta com 6 garagens, proporcionando conforto e comodidade para a sua equipe e clientes. Vantagens da Localização: Bairro Nobre: O Taquaral é conhecido por sua concentração de empresas, serviços e comércios de alto padrão, o que garante uma clientela diversificada e de qualidade.Infraestrutura Completa: A região conta com fácil acesso a transporte público, estacionamentos, e uma variedade de serviços que atendem à demanda local.

Apartamento a venda em Campinas, 2 dormitórios com armários, sala para 2 ambientes com rack e armário, 2 banheiros, cozinha com fogão e geladeira, lavanderia com máquina de lavar, 1 vaga de garagem. Ótima localização próximo a Unip a faculdade Leopoldo Mandic. Vaga de garagem: sorteio a cada 2 anos. Entre em contato e agende sua visita.

Apartamento Novo 2 dormitórios com espaços bem distribuídos e piso instalado no Bairro Nova Campinas, com Áreas de Lazer e Vagas de Garagem Determinadas. Pronto para morar! Apartamento de 58m² com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha, área de serviço, e varanda com piso nivelado com a sala para 2 ambientes, entregue já com piso instalado, opção de 1 ou 2 vagas de garagem e de depósito. Localizado em uma das melhores regiões para se morar, o Bairro Nova Campinas é completo e atende todas as necessidades, com comércio e serviços variados, e fácil acesso as principais avenidas e rodovias da região. Áreas de Convívio e Lazer: Recepção com pé direito duplo| Piscina com Raia e Deque Molhado| Solarium| Salão de Festas com Espaço Gourmet| Espaço Criança| Sala de Ginástica| Sala de Trabalho e Reuniões| Bicicletário. Diferenciais: • Ponto para recarga de autos elétricos • Vagas privativas, determinadas e cobertas • Vagas para visitantes • Vagas para motos • Infraestrutura para aquecimento da piscina • Infraestrutura para sistema de proteção perimetral • Piso instalado Os valores aqui divulgados poderão sofrer alteração sem prévio aviso, assim como, as unidades estarem indisponíveis para venda. Ligue e agende uma visita.

Apartamento com 70m² de área útil, 3 dormitórios sendo 1 suíte, cozinha, área de serviço, living integrando: Sala de TV, Sala de Jantar e Terraço, 1 vaga de garagem. Áreas de Convívio e Lazer: Delivery space |Piscina adulto |Piscina infantil |Deck molhado |Solarium |Salão de festas| SalãoJogos |Brinquedoteca |Fitness |Churrasqueira |Playground |Mini quadra |Bicicletário |Praça | Mansões Santo Antônio é um bairro relativamente novo, de crescimento recente, impulsionado pela sua excelente localização. A partir dele é muito fácil alcançar outras regiões de Campinas, como o Taquaral, o Cambuí, o distrito de Barão Geraldo, os principais shoppings da cidade, universidades etc. O bairro tem ótimos acessos, como o trecho urbano da Rodovia Gov. Adhemar de Barros, o trecho urbano da Rodovia Dom Pedro I, a Avenida Guilherme Campos, entre outros. Por isso, é muito fácil chegar ao bairro e se deslocar a outras áreas. O bairro possui uma crescente oferta de serviços e comércios, que acompanha o crescimento do local. Seu maior destaque é a proximidade ao Parque Dom Pedro Shopping, um dos maiores do país, onde há grande oferta de lojas e de opções de entretenimento e gastronomia. Imagens Ilustrativas Os valores aqui divulgados poderão sofrer alteração, assim como, as unidades não estarem mais disponíveis para venda.

Apartamentos Duplex de 371m², sendo 3 suítes, Hall Social Privativo, Ampla Sala para 3 ambientes interligada a Varanda, Cozinha, Depósito, Área de Serviço, Banheiro de Serviço, Terraço Técnico para o Ar Condicionado, Entrada de Serviço, Mais a parte superior com Living, Terraço Coberto, Terraço Descoberto e Hidromassagem; 4 Vagas de Garagem e Lazer Completo no Cambuí. Severo 111 Apartamentos de Altíssimo Padrão na Rua Severo Penteado em frente ao Hotel Meliá no Cambuí. Áreas de Convívio e Lazer: Playground |Brinquedoteca | Academia de Ginástica |Salão de Festas | Churrasqueira |Piscina Adulto | Coworking | Bicicletário |Piscina Infantil |Quadra Poliesportiva| Diferenciais: Hall social privativo e elevadores equipados com sistema de segurança | Cozinha ampla com janela para melhor circulação de ar | Sala de estar e de jantar que podem ser modificadas | Varanda com a vista para a cidade bem aconchegante | Os quartos serão entregues com persianas motorizadas | Suíte de casal terá uma varanda exclusiva | Agende sua visita! Imagens ilustrativas do projeto e fotos do apartamento decorado. O valor anunciado poderá sofrer alteração, assim como a unidade estar indisponível para venda.

Severo 111 Apartamentos de Altíssimo Padrão na Rua Severo Penteado em frente ao Hotel Meliá no Cambuí. Apartamentos de 213m², sendo 3 suítes, Hall Social Privativo, Ampla Sala para 3 ambientes interligada a Varanda, Cozinha, Depósito, Área de Serviço, Banheiro de Serviço, Terraço Técnico para o Ar Condicionado, Entrada de Serviço, 3 Vagas de Garagem e Lazer Completo no Cambuí. Pronto para morar! Áreas de Convívio e Lazer: Playground |Brinquedoteca | Academia de Ginástica |Salão de Festas | Churrasqueira |Piscina Adulto | Coworking | Bicicletário |Piscina Infantil |Quadra Poliesportiva| Diferenciais: Hall social privativo e elevadores equipados com sistema de segurança | Cozinha ampla com janela para melhor circulação de ar | Sala de estar e de jantar que podem ser modificadas | Varanda com a vista para a cidade bem aconchegante | Os quartos serão entregues com persianas motorizadas | Suíte de casal terá uma varanda exclusiva | Agende sua visita! Imagens ilustrativas do projeto e fotos do apartamento decorado. O valor anunciado poderá sofrer alteração, assim como a unidade estar indisponível para venda.

Apartamento com 125 m², 3 dormitórios sendo 3 suítes (1 suíte máster com closet), Terraço Gourmet, Cozinha, Lavabo, Despensa, Área de serviço com entrada exclusiva e Banheiro de apoio, Terraço técnico para máquina do ar-condicionado, Living integrando a Sala de jantar, Sala de estar, e 2 vagas de garagem No Taquaral Novo Pronto Para Morar! Áreas de Convívio e Lazer: Piscina adulto |Piscina infantil |Fitness |Salão de jogos |Playground |Apoio salão de festas |Salão de festas |Quadra poliesportiva |Pomar |Churrasqueira com forno de pizza |Espaço gourmet |Brinquedoteca |Picnic. Ambientes entregues equipados e decorados com padrão elevado de acabamento. O valor anunciado poderá sofrer alteração, assim como a unidades estar indisponível para venda. Agende sua visita!

Apartamento com 111 metros de área útil, 3 dormitórios sendo 3 suítes, amplo living integrando: sala de jantar, sala TV, Terraço Gourmet com Churrasqueira a Carvão e Pia, Cozinha, Entrada social e de serviço separadas, lavabo, banheiro de empregada, área de serviço e 3 vagas de garagem por unidade. O Altitude Cambuí estará localizado em uma das Ruas mais Nobres e Arborizadas do Bairro, possui Arquitetura Moderna Atemporal, Lazer na Cobertura, Apartamentos com Plantas Amplas e Versáteis. Áreas de Convívio e Lazer: Academia |Brinquedoteca |Espaço Gourmet |Piscina |Piscina Infantil |Salão de Festas |Lobby |Bicicletário |Espaço Delivery |Deck Molhado |Solarium. Ficha Técnica: • Área Técnica para instalação das condensadoras • Todos os banheiros com ventilação e iluminação natural • Janelas com persianas de enrolar (previsão para automação) e bandeiras de vidro • Tomadas USB na suíte e sala • Chuveiro duplo na suíte máster • Ralo linear no box dos banheiros • Torneiras com misturador para água quente e cuba dupla na suíte máster • Ralo invisível no lavabo • Fechadura digital • Terraço Gourmet com churrasqueira a carvão e pia de apoio • Torneira com misturador para água quente na pia da cozinha • Dimensionamento para 5 aparelhos de ar condicionado (quartos, sala e terraço) • Guarda-corpo de vidro estruturado • 1 ponto de recarga para carro elétrico por apartamento Valores podem sofrer alteração, assim como as unidades podem estar indisponíveis para venda. Entre em contato agora mesmo e solicite as nossas opções disponíveis para negociação. Imagens Ilustrativas

Apartamentos de Altíssimo Padrão no Cambuí, com 190m² sendo 3 suítes e Apartamentos Duplex de 317m² em uma exuberante torre, fruto de um minucioso estudo para distribuir de forma equilibrada e funcional os apartamentos, suas áreas de lazer possuem espaços amplos, elegantes e confortáveis, pensados para atender às necessidades de diferentes perfis de moradores. Últimas Unidades! ÁREAS DE CONVÍVIO E LAZER: Playground |Brinquedoteca |Academia |Salão de festas |Churrasqueira |Salão De Jogos |Piscina Climatizada |Pet Place |Espaço Ginástica |Sauna |Spa |Lounge de descanso |Piscina com raia olímpica |Sala de massagem |Sala de reunião DIFERENCIAIS: CONFORTO TÉRMICO E ACÚSTICO • Esquadrias acústicas com isolamento nível A, com estilo minimalista e acessórios alemães; • Esquadria da suíte master com vidros insulados; • Todas as portas com guilhotina para atenuação de ruído; • Manta acústica entre lajes nos dormitórios, circulação e sala; • Infraestrutura para aspiração central; • Manta acústica nas tubulações das prumadas hidráulicas. • Vidros laminados e insulados nas esquadrias da suíte master; • Persianas integradas e automatizadas com controle remoto; • Infraestrutura completa para ar-condicionado; • Sistema de ar-condicionado cassete para sala e varanda gourmet nas penthouses. • Infraestrutura completa para sistema de aquecimento a gás (previsão para Smart Start e 2 aquecedores de 32,5L); • Área técnica para multisplit em local separado do apartamento. Entre em contato e agende sua visita. Valores orientativos, poderão sofrer alteração sem prévio aviso, assim como as unidades poderão não estar mais disponíveis para venda.

Apartamentos de 157,00m² sendo 3 suítes com sala ampliada em um condomínio de alto padrão, com projeto sofisticado, com inspirações internacionais e ambientes assinados por Debora Aguiar. More no melhor do Cambuí, região residencial e arborizada, a poucos minutos do Shopping Iguatemi, do centro da cidade e do Taquaral. Conheça! Excelente localização, num dos bairros mais nobres e completos de Campinas, o Cambuí, com restaurantes, bares, clube, entre outros, a poucos passos de distância. Condomínio com ótima área de lazer e apartamentos com todos os ambientes necessários para família. Áreas de Convívio e Lazer: Piscina | Piscina infantil | Churrasqueira | Salão de festas | Espaço gourmet | Sala de reunião |Fitness | Quadra | Playground | Brinquedoteca | Sauna com descanso| Espaço delivery | Fire place | Praça central| Bicicletário Agende sua visita! O valor anunciado poderá sofrer alteração, assim como a unidades estar indisponível para venda.

Apartamentos de 256m² com 4 suítes; Hall Social Privativo; Sala Espaçosa, Terraço Gourmet; Cozinha; Despensa; Suíte de funcionário; Área de serviço, Laje técnica; Entrada e Hall de serviço, 4 vagas de garagem e Área de Lazer no Cambuí em Campinas em Edifício de Alto Padrão em Estilo Neoclássico. Um bairro completo com ampla e variada gama de lojas, serviços, gastronomia e escolas, e muito mais.... Previsão de Entrega: 31/08/2023 Ficha Técnica • Localização: Rua Barreto Leme, 2175 • Área do Terreno: 1.694m2 • Número de Torres: 01 • Total de unidades: 23 Aptos. tipo + 1 Cobertura Duplex • Unidades por andar: 01 - Hall privativo • Elevadores: 02 (social + serviço) • Número de vagas por Apartamento: 04 vagas • Vagas de visitantes: 08 vagas • Pé direito: 3,22m ( piso a piso ) • Projeto Arquitetônico: XOK Arquitetura e Construtora Adolpho Lindenberg • Realização/Construção: Construtora Adolpho Lindenberg Diferenciais das áreas comuns: Áreas comuns entregues equipadas e decoradas. Ar-condicionado entregue nas áreas comuns. Vagas com 2,5m de largura. Sistema de segurança entregue e instalado com guarita blindada e câmeras, conforme memorial de segurança assinado no ato da compra. Banheiros com louças e metais com sistemas economizadores de água. Piscina climatizada. Fitness com equipamentos de primeira linha. Pintura epóxi nos pisos subsolos. Paredes da sala do gerador com atenuação acústica. Gerador atendendo todas as unidades privativas, áreas comuns e técnicas do empreendimento. 1 ponto de recarga para carro elétrico por apartamento. Diferenciais áreas privadas: Personalização da unidade pelo canal de atendimento persona, de acordo com os interesses do cliente¹. Hall social privativo. Infraestrutura para instalação de ar condicionado na sala, terraço e suítes². Tubulação de esgoto com sistema de atenuação acústica e instalações hidráulicas com sistema pex (alta confiabilidade). Piso da sala, suítes e circulação íntima com sistema de atenuação acústica. Caixilhos com sistema de atenuação acústica nas suítes. Vidros laminados em todos os caixilhos. Persiana automatizada nas suítes. Cuba dupla na cozinha. Banheiros das suítes com ralo linear no box. Agende uma visita, será uma satisfação lhe apresentar o projeto e elaborarmos juntos um fluxo de pagamento conforme suas necessidades. Valores orientativos, poderão sofrer alteração sem prévio aviso, assim como, dependem de disponibilidade das unidades. Imagens Ilustrativa e do apartamento decorado.

Apartamentos de 140m², com 3 amplas suítes e varanda gourmet com churrasqueira a carvão, e vagas de garagem, e áreas de convívio e lazer para garantir os seus melhores momentos em família. Opção de Planta com 2 suítes. Localizado no Cambuí, bairro com ruas arborizadas com diversidade de comércios, serviços e entretenimentos, como: escolas, restaurantes, bares, hospitais e vários outros serviços que podem ser encontrados a poucos minutos de casa. Diferenciais: Varanda entregue com churrasqueira | Terraço técnico para ar-condicionado | Previsão de ar-condicionado para living, suítes e terraço* | Tomada USB nos dormitórios | Fechadura eletrônica | Ponto de TV no terraço | Ponto de recarga de carro elétrico | Wi-fi nas áreas comuns* | Persianas automatizadas nos dormitórios | Conforto acústico* | OMO Lavanderia Compartilhada | Sala de delivery | Lockers & Facilities | Guarita blindada | Serviços pay-per-use* | Áreas comuns entregues equipadas e decoradas | Gerador de conforto | Living entregue com porcelanato Portobello e dormitórios com piso vinílico* | Pet Place | Coworking | Vagas para visitantes Entre em contato agora e agende agora sua visita, será uma satisfação lhe atender e elaborarmos juntos um fluxo de pagamento conforme suas necessidades! Os valores podem sofrer alteração, assim como as unidades podem estar indisponíveis para venda.

Apartamento Novo com 155m², 4 dormitórios sendo 2 suítes (1 suíte máster com closet), Terraço Gourmet, Cozinha, Lavabo, Despensa, Área de serviço com entrada exclusiva e Banheiro de apoio, Terraço técnico para máquina do ar-condicionado, Living integrando sala de jantar, sala de estar, 3 vagas de garagem no Taquaral. Áreas de Convívio e Lazer: Piscina adulto |Piscina infantil |Fitness |Salão de jogos |Playground |Apoio salão de festas |Salão de festas |Quadra poliesportiva |Pomar |Churrasqueira com forno de pizza |Espaço gourmet |Brinquedoteca |Picnic. Ambientes entregues equipados e decorados com padrão elevado de acabamento. O valor anunciado poderá sofrer alteração, assim como a unidades estar indisponível para venda.